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上海房贷利率大揭秘
摘要: 【上海房贷利率大揭秘】最新消息!中国人民银行公布4月份贷款市场报价利率(lpr),1年期为3.45%,5年期以上为3.95%。上海商贷和公积金贷款利率也有新变化,详情请看 正文: 最新消息4月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1月贷款市场报价利率为:1年期lpr为3.45%,5年期以上lpr为3.95%。以上lpr在下一次发布lpr之前有效。目前,5年期以上商贷贷款利率,按兵不动!上海最新房贷利率最新上海商业住房贷款利率首套利率:lpr-10个基点=3.85%二套利率:lpr 30个基点=4.25%二套利率:lpr 20个基点=4.15%上海公积金贷款利率如下:首套房利率:1-5年的公积金贷款年利率为2.6%5-30年的公积金贷款年利率为3.1%第二套房利率:1-5年的公积金贷款年利率为3.025%5-30年的公积金贷款年利率为3.575%猜你喜欢【市场】“1.1亿”顶豪先卖光!启元不要积分?上海楼市屡创纪录【规划】重磅!上海第三大枢纽全新规划出炉【区域】昔日房企争相入驻的板块遇冷,桃浦怎么了?【动迁】东安一村之后,这里也要拆迁了!
上海房达人2024-04-23
临港新区闪耀崛起,置业新机遇等你来发现!
摘要: 【临港新区闪耀崛起,置业新机遇等你来发现!】在上海的临港新区,随着高新产业的引领与丰富的落户政策,正迸发出前所未有的发展活力。各类重大产业科技项目纷纷落户,预计到2025年将带来翻天覆地的变化,其中万祥镇以独特的区位优势,正成为新一代国潮水乡的代表。置业者关注的“东来壹号”项目,凭借其低密度、高品质的居住环境,成为值得期待的高端居住区。 正文: 在上海边缘,临港新区如一颗璀璨新星正在崛起,吸引着年轻人才纷纷前来安家落户。得益于产业发展与城市规划的完美融合,临港正成为一个充满活力的现代化新城区。根据最新规划,2035年新区目标人口将达到250万,生产总值突破1万亿gdp,展现出一片新浦东的雄心壮志。 万祥镇,作为临港新区的重要组成部分,正凭借其得天独厚的地理位置和丰富的文化内涵迅猛发展。仅仅20分钟的车程就能到达迪士尼国际度假区,万祥镇的发展潜力不容小觑。三灶港商文旅度假区的建设,更是展现了万祥镇转型升级的雄心。这里不仅将成为旅游资源的聚集地,更注定成为上海新的地标性打卡点。 “东来壹号”,作为万祥镇新推出的住宅区项目,它的推出不仅是临港新区房地产市场的一大亮点,而且也代表着临
上海房精灵2024-04-23
静安心脏地带盛大开盘!新盘“昌平云岸”亮相
摘要: 【静安心脏地带盛大开盘!新盘“昌平云岸”亮相】静安区核心位置的新楼盘“昌平云岸”吸引了众多目光。该项目预计建设5栋住宅楼,共计7.25万平方米,提供468套房源。户型设计多样,满足不同家庭需求。项目地下车库采光设计独具匠心,增添归家仪式感。周边资源丰富,教育、医疗配套完善,静安商圈一步之遥,无疑成为市场新宠。 正文: 静安区作为上海的核心地段,又一新盘“昌平云岸”成功吸引了市场的瞩目。该项目不仅地理位置优越,而且建筑设计和户型规划都体现了现代都市生活的需求。据了解,这里将建设5栋住宅楼,总建筑面积约为7.25万平方米,提供468套不同户型的房源,涵盖了约92至318平方米的1至4房单位。 “昌平云岸”在设计上下足功夫,大堂设计优雅且务实,考虑到业主们的实际出行需求,特别设置了多个大堂入口。而且,项目还特别在地下车库大堂设置采光天井,引入自然光线,提升了业主回家的体验品质。这种设计细节的用心,无疑增加了项目的吸引力。 不仅如此,该项目的地段价值不容小觑,毗邻的苏州河人文休闲区、南京西路“金三角”购物区以及静安寺商圈,都给居住在这里的人带来极大的便利。同时,项目周边教育和医疗资源
上海房小帮2024-04-23
家有考娃必看!轻松搞定“人户分离”和租赁材料登记
摘要: 【家有考娃必看!轻松搞定“人户分离”和租赁材料登记】对于正忙于孩子幼升小、小升初报名的父母来说,“人户分离”登记和租赁住房材料备案常让人头疼。本文提供了两个实用案例,详细解释了如何线上线下办理“人户分离”登记及租赁合同网签备案,让繁琐的流程变得简单明了。 正文: 面对孩子的教育问题,家长们总是充满关心。尤其是在孩子幼升小、小升初的重要时刻,家长们需要应对种种登记和备案手续。比如,如果家庭住在上海的闵行区,但孩子的户籍却不在当地,那么家长们就得忙活起“人户分离”登记,好让孩子能在闵行区就读。 对于这种情况,家长们可以选择线下或线上两种方式来办理。线下就得亲自跑一趟社区事务受理服务中心,带上必要的文件,诸如身份证、住所证明以及未成年子女的监护关系证明等。要注意的是,线上办理目前只针对房产证或承租人本人以及未满18岁未成年人开放,通过随申办app或小程序即可完成登记手续。 另一个情景是,如果家中的孩子户籍在外省,但一家在闵行租住,要为孩子小升初备案,那租赁合同网签备案就成了必须完成的任务。不管是线下还是线上,都需要准备齐全的资料,包括身份证明、租赁合同,有时还得涉及房产证明等。线上
上海房小知2024-04-23
广东买家接手上海奢华服务公寓 交易额破10亿
摘要: 【广东买家接手上海奢华服务公寓 交易额破10亿】一名广东买家接手位于上海衡山路的雅诗阁服务公寓,交易额超过10亿元。该项目地处上海核心位置,建筑面积约25587平方米,包含90套不同户型的房产。 正文: 来源:观点网4月22日消息,位于上海衡山路99号的雅诗阁衡山服务公寓项目公司于本月完成工商变更,新加坡凯德集团正式退出,该项目由一名广东买家接手。资料显示,这座奢华服务式公寓地处衡山路核心位置,建筑面积约25587平方米,包含90套103-276平方米不等的一至三房产品。项目所在的土地具有31年历史,最初作为网球运动俱乐部,后经多次转手,由凯德集团完成开发并于2015年建成。此次交易的金额据称达到10亿级以上。雅诗阁衡山服务公寓的产权性质为办公,其出售历程长达6-7年,因位置优越、开发成本高,最初报价接近20亿元。举报/反馈
上海房小琪2024-04-23
上海融创外滩壹号院二期开盘引爆市场
摘要: 【上海融创外滩壹号院二期开盘引爆市场】融创外滩壹号院二期在上海黄浦区开盘,当日成交99.97亿元,吸引超过350组客户认筹。 正文: 4月21日,融创外滩壹号院二期在上海黄浦区开盘,共推出204套房源,当日去化率达100%,总成交金额99.97亿元。该项目位于上海市黄浦区董家渡板块,以255-380平方米的大平层为主,均价16.8万元/平方米。项目于4月10日启动认筹,短短四天半时间里,吸引了超过350组客户认筹,认筹比超170%。
上海房小知2024-04-23
上海奉贤海湾镇: 开启低碳生活新篇章
摘要: 【上海奉贤海湾镇: 开启低碳生活新篇章】上海奉贤海湾镇大力推进低碳发展,打造首个全要素城镇型“低碳发展实践区”。该区积极与教育、科研机构和企业合作,实施绿色低碳重点项目,鼓励社会参与低碳改造,探索绿色低碳新模式,如绿色能源、低碳文旅等,致力于建立全产业链的低碳交流合作平台,并鼓励居民实践绿色生活。 正文: 上海作为我国经济、交通和技术发展的前沿阵地,近年来在绿色低碳发展上不断探索新路径。位于奉贤的海湾镇便是一个典型例子,这里正逐步演变成一个低碳发展的样板区。海湾镇不仅加大与各大高校及科研机构的合作,更是通过各式各样的绿色低碳重点项目,为全镇的产业转型注入了新动力。在绿色节能改造上,海湾镇将公共机构建筑排查一番,对有条件的单位进行了电动汽车充电桩建设与节能设施的升级,同时,景观路灯的能源消耗也实现了绿色化,配套储能系统解决了发电与用电的时差问题。 海湾镇的相关领导在表态中提到,他们希望能够创造出一种既符合海湾实际情况,又能突显海湾特色的低碳发展新模式。为此,他们将重点发展绿色能源、绿色投资、双碳服务、低碳文旅四大板块,计划建立一个集绿色产业园区、双碳人才教育基地及低碳展示中心于
上海房小好2024-04-23
宝山区同济公寓停车难题破解记
摘要: 【宝山区同济公寓停车难题破解记】宝山区友谊路街道针对同济公寓停车难的问题进行了有效的改造和升级。通过利用闲置的土地资源并与多个部门协调,最终将一个未使用的地块转变为停车场,从而显著减少了小区的停车压力,并改善了居民的生活环境。这一改造工作不仅仅是一个停车场的建立,也体现了地方政府对居民需求的关注和对城市管理的创新。 正文: 在宝山区同济公寓,居民们曾面临一个让人头疼的问题——停车位严重不足。然而,在街道办事处和相关部门的共同努力下,这一难题得到了有效解决。居民们对于新建的停车场赞不绝口,这不仅优化了居住环境,还极大地提升了生活便利性。 原来,同济公寓紧缺的停车位让不少归家的车主们苦不堪言。随着社区居民的共同努力,包括举行“头脑风暴”会议讨论欧洲杯线上买球的解决方案,最终将一块闲置的地块成功改造成临时停车场。这个过程可谓曲折万分,需要与诸多部门进行沟通和协调,但最终的结果证明了这一切努力都是值得的。 在停车场的改建过程中,涉及了规划、交通、土地管理等多个方面的协商,反映了社区管理的复杂性。最终,通过租赁协议,居民们获得了专属的停车位,不仅解决了停车难题,还规划了电池快充设施,为居民的未来需求做
上海房小秘2024-04-23
【夜间噪音困扰】邻家施工震天响,居民难眠怎破解?
摘要: 【【夜间噪音困扰】邻家施工震天响,居民难眠怎破解?】静安区原平路永和三村小区居民因邻近道路夜间施工的巨大噪声问题深受困扰。施工方持有《夜间施工许可证》,工程预计5月1日复工,承诺采取措施减轻噪声。 正文: 在静安区永和三村小区,居民们的夜晚因为附近道路的夜间施工而不再宁静。卢先生和他的邻居们,每晚都被持续的隆隆噪声惊扰,连窗户紧闭也无济于事。居民们对此深感无奈,纷纷在小区业主群里吐露苦恼,甚至还有三代同堂家庭反映老人和孩子睡眠严重受影响。 经了解,施工方确实获得了《夜间施工许可证》,并表示因为土方车衔接问题,工程暂时处于停滞状态。尽管如此,施工方仍表示会采取更多细致的办法来进行工作,比如早些开工、尽量多使用人力而非机械设备。施工方的负责人表示,他们深知噪声对居民的影响,并承诺会在复工后尽最大努力减轻对居民的干扰。 小编点评: 夜间施工给居民带来的困扰是城市发展中常见的问题。然而,居民的睡眠和生活质量也应得到应有的重视。工程方虽然持有《夜间施工许可证》,但仍需在施工计划和操作上做出妥协和调整,尽量减少噪音污染。从这个案例来看,我们可以看到城市建设与居民生活之间的矛盾。应对策略可
上海房小知2024-04-23
上海豪宅市场再迎热潮,周销售额破百亿成交惊人!
摘要: 【上海豪宅市场再迎热潮,周销售额破百亿成交惊人!】上海的房产市场上周呈现出了新旧动态的双重变化。尽管二手房和新房的成交量都有所下降,但豪宅市场却迎来了井喷,特别是两个项目在一周内的总销售额超过了170亿。在新房市场上,虽然成交量减少,均价却出现了上涨,而在二手房市场,成交量同样有所下降。 正文: 在上海这个繁华都市,房产市场从不缺乏惊喜和变数。就在不久前的一周内,即便整体成交量有所下降,市区豪宅区域却迎来了销售高峰,特别是两个项目,它们的销售额竟然突破了170亿元人民币。这一数字不仅令市场震惊,也展示了豪宅市场的强劲魅力和购买力的集中爆发。 具体来看,新房市场上成交面积主要集中在外环外区域,如临港新城板块,而浦东新区以及嘉定区的网签面积和套数均表现亮眼。而在供应方面,新开盘项目提供了多样化的选择,但无疑,市区豪宅项目如滨江凯旋门和融创外滩壹号院以其惊人的销售额和高去化率成为了市场的焦点。 二手房市场同样呈现出波动,成交量和成交峰值均有所下降,这似乎反映了市场的一种短暂调整。尽管如此,上海的房产市场依然充满活力,无论是对于投资者还是普通购房者,都有着不小的吸引力。 小编点评:
上海房小好2024-04-22