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热点关注:高位炒房者面临续贷阵痛 房产评估价严重缩水价差高达百万
高位炒房者面临续贷阵痛 房产评估价严重缩水价差高达百万 广州购房者李艺(化名)近期面临的问题是房产评估价缩水三分之一,抵押经营贷续贷的额度也随之下降,价差高达100多万元。目前,经营贷多数的贷款周期都是在3~5年,到期需进行续贷。加上经营贷本身借入的续贷周期为3~5年,集中到期压力相对可控。但出乎婷婷意料之外的是,房价随后不涨反跌。这主要是因为房产评估价 查看原文>>燃气表不能使用南孚电池是什么原因?燃气表怎么看? 我们知道南孚电池属于使用时间比较久的,而且质量也很不错。当然了现在国家为了环保,都是用的是燃气,家家户户都有燃气表,但是我们不难发现,燃气表不能放南孚的电池,很多人比较纳闷是什么原因,燃气表不能使用南孚电池是什么原因?燃气表怎么看? 查看原文>>一季度房地产数据出炉 政策还需精准发力 一季度房地产相关数据显示,房地产开发投资、销售、房企到位资金等各项指标继续呈现下滑态势,但是也不必过度悲观,对一季度数据还应理性看待和客观评价。 查看原文>>卖房时中介代理的六大注意事项,错过可别后悔! 卖房时委托中介能节省不少麻烦,但也隐藏着风险。不要轻信独家代理的美言,房价要参照市
房天下2024-04-23
疯狂!5000万/套首开售罄,上海豪宅市场走出“高热”独立行情
自3月以来,上海豪宅市场持续升温。高端项目接连入市,"日光盘"应接不暇。 4月18日,上海陆家嘴豪宅"滨江凯旋门"开盘售罄,总价1.1亿元"楼王"开场即被选购,单日收金70.27亿元;4月21日,外滩壹号院二期开盘首日去化率高达100%,总成交金额99.97亿元。 据某机构统计显示,今年截至2024年4月10日,上海总价2000万元以上高端住宅已成交1271套;其中内环内共成交1014套,而过去十年间,上海总价2000万元以上高端住宅平均每年卖掉约1195套。 目前,上海高端改善项目推盘节奏加快,接下来还将有多个单价超16万元、单套总价三四千万元的楼盘上市。"上海市场上前期积压的豪宅需求正在慢慢释放。"上海中原地产市场分析师卢文曦向《华夏时报》记者表示,从国家统计局公布的70城房价数据看,上海市场韧性很强,"的确正在向好,而且优质住宅产品的前景更为(令人)看好"。 4天两大豪宅项目成"日光盘"4月21日,融创外滩壹号院二期开盘"日光"。凭借单日99.97亿元的销售额、100%的去化率成为今年内上海单盘销售额top2的项目。当晚,项目官微即发出"融创外滩壹号院,99.97亿,首开售罄
华夏时报2024-04-23
家有考娃必看!轻松搞定“人户分离”和租赁材料登记
摘要: 【家有考娃必看!轻松搞定“人户分离”和租赁材料登记】对于正忙于孩子幼升小、小升初报名的父母来说,“人户分离”登记和租赁住房材料备案常让人头疼。本文提供了两个实用案例,详细解释了如何线上线下办理“人户分离”登记及租赁合同网签备案,让繁琐的流程变得简单明了。 正文: 面对孩子的教育问题,家长们总是充满关心。尤其是在孩子幼升小、小升初的重要时刻,家长们需要应对种种登记和备案手续。比如,如果家庭住在上海的闵行区,但孩子的户籍却不在当地,那么家长们就得忙活起“人户分离”登记,好让孩子能在闵行区就读。 对于这种情况,家长们可以选择线下或线上两种方式来办理。线下就得亲自跑一趟社区事务受理服务中心,带上必要的文件,诸如身份证、住所证明以及未成年子女的监护关系证明等。要注意的是,线上办理目前只针对房产证或承租人本人以及未满18岁未成年人开放,通过随申办app或小程序即可完成登记手续。 另一个情景是,如果家中的孩子户籍在外省,但一家在闵行租住,要为孩子小升初备案,那租赁合同网签备案就成了必须完成的任务。不管是线下还是线上,都需要准备齐全的资料,包括身份证明、租赁合同,有时还得涉及房产证明等。线上
上海房小知2024-04-23
广东买家接手上海奢华服务公寓 交易额破10亿
摘要: 【广东买家接手上海奢华服务公寓 交易额破10亿】一名广东买家接手位于上海衡山路的雅诗阁服务公寓,交易额超过10亿元。该项目地处上海核心位置,建筑面积约25587平方米,包含90套不同户型的房产。 正文: 来源:观点网4月22日消息,位于上海衡山路99号的雅诗阁衡山服务公寓项目公司于本月完成工商变更,新加坡凯德集团正式退出,该项目由一名广东买家接手。资料显示,这座奢华服务式公寓地处衡山路核心位置,建筑面积约25587平方米,包含90套103-276平方米不等的一至三房产品。项目所在的土地具有31年历史,最初作为网球运动俱乐部,后经多次转手,由凯德集团完成开发并于2015年建成。此次交易的金额据称达到10亿级以上。雅诗阁衡山服务公寓的产权性质为办公,其出售历程长达6-7年,因位置优越、开发成本高,最初报价接近20亿元。举报/反馈
上海房小琪2024-04-23
上海融创外滩壹号院二期开盘引爆市场
摘要: 【上海融创外滩壹号院二期开盘引爆市场】融创外滩壹号院二期在上海黄浦区开盘,当日成交99.97亿元,吸引超过350组客户认筹。 正文: 4月21日,融创外滩壹号院二期在上海黄浦区开盘,共推出204套房源,当日去化率达100%,总成交金额99.97亿元。该项目位于上海市黄浦区董家渡板块,以255-380平方米的大平层为主,均价16.8万元/平方米。项目于4月10日启动认筹,短短四天半时间里,吸引了超过350组客户认筹,认筹比超170%。
上海房小知2024-04-23
上海奉贤海湾镇: 开启低碳生活新篇章
摘要: 【上海奉贤海湾镇: 开启低碳生活新篇章】上海奉贤海湾镇大力推进低碳发展,打造首个全要素城镇型“低碳发展实践区”。该区积极与教育、科研机构和企业合作,实施绿色低碳重点项目,鼓励社会参与低碳改造,探索绿色低碳新模式,如绿色能源、低碳文旅等,致力于建立全产业链的低碳交流合作平台,并鼓励居民实践绿色生活。 正文: 上海作为我国经济、交通和技术发展的前沿阵地,近年来在绿色低碳发展上不断探索新路径。位于奉贤的海湾镇便是一个典型例子,这里正逐步演变成一个低碳发展的样板区。海湾镇不仅加大与各大高校及科研机构的合作,更是通过各式各样的绿色低碳重点项目,为全镇的产业转型注入了新动力。在绿色节能改造上,海湾镇将公共机构建筑排查一番,对有条件的单位进行了电动汽车充电桩建设与节能设施的升级,同时,景观路灯的能源消耗也实现了绿色化,配套储能系统解决了发电与用电的时差问题。 海湾镇的相关领导在表态中提到,他们希望能够创造出一种既符合海湾实际情况,又能突显海湾特色的低碳发展新模式。为此,他们将重点发展绿色能源、绿色投资、双碳服务、低碳文旅四大板块,计划建立一个集绿色产业园区、双碳人才教育基地及低碳展示中心于
上海房小好2024-04-23
宝山区同济公寓停车难题破解记
摘要: 【宝山区同济公寓停车难题破解记】宝山区友谊路街道针对同济公寓停车难的问题进行了有效的改造和升级。通过利用闲置的土地资源并与多个部门协调,最终将一个未使用的地块转变为停车场,从而显著减少了小区的停车压力,并改善了居民的生活环境。这一改造工作不仅仅是一个停车场的建立,也体现了地方政府对居民需求的关注和对城市管理的创新。 正文: 在宝山区同济公寓,居民们曾面临一个让人头疼的问题——停车位严重不足。然而,在街道办事处和相关部门的共同努力下,这一难题得到了有效解决。居民们对于新建的停车场赞不绝口,这不仅优化了居住环境,还极大地提升了生活便利性。 原来,同济公寓紧缺的停车位让不少归家的车主们苦不堪言。随着社区居民的共同努力,包括举行“头脑风暴”会议讨论欧洲杯线上买球的解决方案,最终将一块闲置的地块成功改造成临时停车场。这个过程可谓曲折万分,需要与诸多部门进行沟通和协调,但最终的结果证明了这一切努力都是值得的。 在停车场的改建过程中,涉及了规划、交通、土地管理等多个方面的协商,反映了社区管理的复杂性。最终,通过租赁协议,居民们获得了专属的停车位,不仅解决了停车难题,还规划了电池快充设施,为居民的未来需求做
上海房小秘2024-04-23
【夜间噪音困扰】邻家施工震天响,居民难眠怎破解?
摘要: 【【夜间噪音困扰】邻家施工震天响,居民难眠怎破解?】静安区原平路永和三村小区居民因邻近道路夜间施工的巨大噪声问题深受困扰。施工方持有《夜间施工许可证》,工程预计5月1日复工,承诺采取措施减轻噪声。 正文: 在静安区永和三村小区,居民们的夜晚因为附近道路的夜间施工而不再宁静。卢先生和他的邻居们,每晚都被持续的隆隆噪声惊扰,连窗户紧闭也无济于事。居民们对此深感无奈,纷纷在小区业主群里吐露苦恼,甚至还有三代同堂家庭反映老人和孩子睡眠严重受影响。 经了解,施工方确实获得了《夜间施工许可证》,并表示因为土方车衔接问题,工程暂时处于停滞状态。尽管如此,施工方仍表示会采取更多细致的办法来进行工作,比如早些开工、尽量多使用人力而非机械设备。施工方的负责人表示,他们深知噪声对居民的影响,并承诺会在复工后尽最大努力减轻对居民的干扰。 小编点评: 夜间施工给居民带来的困扰是城市发展中常见的问题。然而,居民的睡眠和生活质量也应得到应有的重视。工程方虽然持有《夜间施工许可证》,但仍需在施工计划和操作上做出妥协和调整,尽量减少噪音污染。从这个案例来看,我们可以看到城市建设与居民生活之间的矛盾。应对策略可
上海房小知2024-04-23
上海豪宅市场再迎热潮,周销售额破百亿成交惊人!
摘要: 【上海豪宅市场再迎热潮,周销售额破百亿成交惊人!】上海的房产市场上周呈现出了新旧动态的双重变化。尽管二手房和新房的成交量都有所下降,但豪宅市场却迎来了井喷,特别是两个项目在一周内的总销售额超过了170亿。在新房市场上,虽然成交量减少,均价却出现了上涨,而在二手房市场,成交量同样有所下降。 正文: 在上海这个繁华都市,房产市场从不缺乏惊喜和变数。就在不久前的一周内,即便整体成交量有所下降,市区豪宅区域却迎来了销售高峰,特别是两个项目,它们的销售额竟然突破了170亿元人民币。这一数字不仅令市场震惊,也展示了豪宅市场的强劲魅力和购买力的集中爆发。 具体来看,新房市场上成交面积主要集中在外环外区域,如临港新城板块,而浦东新区以及嘉定区的网签面积和套数均表现亮眼。而在供应方面,新开盘项目提供了多样化的选择,但无疑,市区豪宅项目如滨江凯旋门和融创外滩壹号院以其惊人的销售额和高去化率成为了市场的焦点。 二手房市场同样呈现出波动,成交量和成交峰值均有所下降,这似乎反映了市场的一种短暂调整。尽管如此,上海的房产市场依然充满活力,无论是对于投资者还是普通购房者,都有着不小的吸引力。 小编点评:
上海房小好2024-04-22
上海绿居检测保健康,汽车香氛藏隐患
摘要: 【上海绿居检测保健康,汽车香氛藏隐患】世界地球日之际,上海市民可预约参与绿色家居公益检测活动。此次活动由上海环保部门及相关机构发起,旨在普查室内外空气污染源,特别提醒市民注意车用香氛可能带来的空气质量问题。合格家庭能免费享受服务,同时提供消费指导和法律维权咨询。 正文: 近日,上海市环保产业协会联合多家第三方检测机构,发起了一项面向市民的绿色家居公益检测活动。这个活动对即将装修或购车的家庭开放,尤其对困难家庭提供免费服务。这一措施的目的是为了普查和防范室内外空气污染源,提升居住环境质量。 环保专家提醒,车内空气污染在不少情况下与使用的车用香氛有关。市民在选择这类产品时,应更为谨慎。此外,环保部门表示,将联合芳香研究机构等成立技术联盟,研究和推广中医药康养香氛技术,并制定相关团体标准,从源头上确保产品质量与安全,规范市场秩序。 此次公益活动的报名时间从现在起至10月底,希望参与的市民可以通过电话预约。有资格的家庭在检测前需关闭窗门一小时,并在约定时间内准备好迎接工作人员的到来。检测结果将在空气采样后的10个工作日内公布,家庭可主动查询。 小编点评: 在不断追求生活品质提升的今天
上海选房管家2024-04-22