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上海外滩壹号院二期爆棚热销,豪宅市场的新篇章
摘要: 【上海外滩壹号院二期爆棚热销,豪宅市场的新篇章】外滩壹号院二期在上海市黄浦区开盘首日即创下99.97亿的销售额,展现了非凡的市场吸引力。项目依托优越的地理位置、融创二十多年的产品和服务经验以及对高端住宅市场的深入理解,推出了建筑面积约255~380平方米的大平层产品。凭借先进的设计和技术,外滩壹号院二期成为上海炙手可热的豪宅项目,充分证明了核心城区稀缺价值项目的市场竞争力。 正文: 外滩壹号院二期在开盘首日便取得了令人瞩目的销售成绩,销售额高达99.97亿,瞬间点燃了上海豪宅市场的激情。这一成绩不仅反映了客户对融创产品质量的高度认可,也体现了市场对优质地段和高端住宅的稀缺价值的追捧。 项目地理位置得天独厚,位于市中心黄浦区,周边散布着诸多著名的地标和旅游胜地。而外滩壹号院二期在产品设计上也毫不含糊,大胆借鉴包括纽约one57等国际高端住宅的成功经验,力求为客户提供卓越的居住体验。项目的户型设计宽敞,建筑面积多样,并通过精心的立面设计实现了超高的得房率,同时兼顾了建筑的现代感和观景的视觉通透性,更是在绿色低碳方面做出了有意义的探索。 融创的这一项目不仅仅是对自己多年积累的产品力
上海房小琪2024-04-22
【热销不止步】外滩壹号院二期开盘即售罄,品质与地段缔造销售传奇
摘要: 【【热销不止步】外滩壹号院二期开盘即售罄,品质与地段缔造销售传奇】在房地产市场的新一轮竞争中,融创的外滩壹号院二期凭借其无可比拟的地理位置和卓越的产品力,开盘当日就实现了100%的去化率,销售额高达99.97亿。这一成绩不仅为行业注入了信心,也再次印证了核心城区高品质项目的不减吸引力。 正文: 近日,外滩壹号院二期以其独特的城市地段和高端产品力迅速成为市场焦点,开盘当天就达到了令人瞩目的销售业绩,全盘售罄,销售额高达99.97亿,成绩斐然。外滩壹号院二期位于上海黄浦区,与外滩、南京路等著名景点邻接,地段优势显著。该项目不仅地理位置优越,还承载了融创二十多年来积累的产品和服务经验,一直以来都备受欧洲杯足球官网的合作伙伴和广大客户的青睐。 产品品质方面,外滩壹号院二期的设计团队采纳了众多国际化元素,效仿纽约one57等国际高端住宅,致力于为客户提供卓越的居住体验。项目提供的建筑面积约在255至380平方米的大平层和超80%的得房率,兼顾了美观与实用性。此外,所有住宅单元采用现代化的全玻璃幕墙设计,同时注重了隔音、保温等居住需求,展现了现代与舒适并重的设计理念。 融创公司持有的大量优质资产和稳固的
上海房小琪2024-04-22
浦东一住宅区凌晨爆发大火 浓烟蔓延至顶楼
摘要: 【浦东一住宅区凌晨爆发大火 浓烟蔓延至顶楼】昨天凌晨,上海浦东新区一居民楼发生火灾。火势迅速蔓延至顶楼,幸好未造成人员伤亡。消防部门迅速出动多辆消防车扑灭明火,初步疑因电动车充电引发。事故原因仍在调查中。 正文: 图说:火灾现场 来源:网友供图新民晚报讯昨天凌晨,浦东新区下南路225弄绿星小区一居民楼起火。事发后,消防部门迅速到场处置,所幸未造成人员伤亡。据了解,发生火灾的是绿星小区52号楼底楼。小区居民说,火灾发生在当日凌晨2时30分左右,当时底楼一处出入口燃起熊熊大火,火苗蹿到四五米高,将居民楼门前的架空线引燃,浓烟顺着楼道一直弥漫至顶楼6楼。事发居民楼的楼道内能见度迅速降低。起火时,现场不断发出“砰砰”的爆裂声。接到报警后,消防部门派出多辆消防车赶赴现场处置。消防队员迅速铺设水带,出消防泡沫灭火。经全力扑救,明火被扑灭。有居民拍摄的照片显示,事发居民楼底楼一扇防盗门被烧坏,居民楼外有一辆烧毁的电动自行车,1至6楼部分外立面受损、熏黑,楼内墙面不同程度熏黑,电表箱受损。据悉,火灾疑似由电动车充电或电瓶故障所引发。目前,事故确切原因正在进一步调查中。举报/反馈
上海房小康2024-04-22
小区停车不透明?物业承诺公开规则
摘要: 【小区停车不透明?物业承诺公开规则】一位住在上海杨浦区的业主在停车问题上遭遇困扰,物业向其道歉并承诺公开停车规则,欧洲杯线上买球的解决方案得到满意回应。 正文: 近日,上海新民晚报报道了杨浦区黎平路1号黎平大楼的一起停车收费不透明事件。业主王先生表示,在介入后,物业向其道歉并补发票,承诺公示停车规则。王先生认为,公开规则是赢得业主信任的关键,呼吁物业加强员工培训,提升管理水平。
上海房小琪2024-04-22
告别“强制刷脸”时代,上海旅馆业的隐私保护升级
摘要: 【告别“强制刷脸”时代,上海旅馆业的隐私保护升级】上海市针对旅馆业强制刷脸行为出台严格规定,维护消费者隐私权益。面对高效的身份验证技术,如何平衡技术应用与个人信息安全成为关键。法律已明令禁止滥用人脸识别,确保个人信息安全是社会共识与法律要求,上海此举值得点赞。 正文: 随着五一假期来临,人们的出行需求暴增,酒店入住登记成为热议话题。在这个过程中,刷脸似乎已经成为了一种习以为常的做法。然而,在上海,这种做法正在悄然发生变化。近期,上海市旅馆业管理部门发出通知,明确指出对已经出示有效身份证件的旅客,禁止进行强制性的人脸识别核验,确保旅客的入住体验不受影响。 人脸识别技术因其快速、便捷的特点而被广泛应用,但同时也引发了对个人隐私的担忧。特别是在旅馆、银行等公共场所,人脸信息的过度采集和使用引起了公众的广泛关注。法律界人士已经对此类行为发出警示,依据2021年最高法的相关规定和2023年8月国家网信办发布的《人脸识别技术应用安全管理规定》,严格限制使用人脸识别技术,并将其过度使用定性为侵权行为。 上海市的这一规定,标志着对民意的积极响应,也是保护消费者合法权益的重要步骤。在追求科技进
上海房小顾2024-04-22
上海豪宅市场热销背后的投资逻辑
摘要: 【上海豪宅市场热销背后的投资逻辑】网友关注:4天内上海两大豪宅楼盘日光。上海高端房地产市场异常火爆,一手豪宅单价高达16.7万元/平方米,而二手房市场更是突破20万元/平方米。投资者购买豪宅多出于投资心态,认为不动产是稳定长期的投资。本次抢购背后,反映了投资者对高端不动产的极大需求及信心。 正文: 近期,在上海房地产市场上演了一出豪宅销售热潮。先是中海·顺昌玖里一开盘便收金近200亿元,紧随其后的融创外滩壹号院二期也不甘示弱,首开当天就收金近100亿元,去化率达到了惊人的100%。这一现象凸显出高端楼市的火爆程度。 融创外滩壹号院二期的顶级户型以高达22.3万元/平方米的价格成交,而一期二手房源的挂牌价更是飙升至24.91万元/平方米。这样的价格,即便在豪宅市场也属于高位。相较于一手市场的火爆,二手豪宅市场则显得更为平淡,但这并未阻碍投资者对一手豪宅的热情。从投资的角度来看,一二手房之间的差价为投资者提供了不小的套利空间。 伴随着豪宅市场的热销,许多投资者把目光投向了这些稀缺资源。他们认为,在当前经济环境下,不动产投资是一种长期且稳定的选择。这种心态在一定程度上推动了豪宅市场
上海选房管家2024-04-22
上海小区业主权益之战:数万居民追索4000万背后的故事
摘要: 【上海小区业主权益之战:数万居民追索4000万背后的故事】上海中远两湾城业主积极行动,换下长达20年的物业公司,细致审计揭露财务问题,法院首次判决要求返还4000万元业主款项。然而,一年多后业主仍未收到款项,物业公司不服提起上诉,案件在继续审理中。业主代表展示坚定态度,决心通过法律途径捍卫自身权益。 正文: 中远两湾城,一个坐落于上海内环的大型小区,最近成了热门话题。原因是这里的业主们展现了前所未有的维权意识,他们不仅成功更换了长期管理小区的物业公司,还启动了全面的财务审计。这场由业主们自发组织的行动,揭示了过去20年间物业管理中的种种疑点。而当法院一审判决前任物业公司需返还高达4000万元的巨额资金时,中远两湾城的业主们一夜之间成为了诸多小区模仿的对象。 可是,事情并没有想象中那么顺利。距离胜利的喜悦已经过去一年多,业主们的口袋里却依然空空如也。中远物业对首次法院的判决结果不服,决定上诉。现在,案件正由上海市第二中级人民法院重审。法院的民事裁定书显示,存在基本事实不清的问题,需要撤销原判决,退回中远物业预交的受理费用,重新审理此案。 小区业委会代表表示,虽然情况复杂,但他们
上海房小秘2024-04-22
上海房价持续攀升,市场如何迎接挑战?
摘要: 【上海房价持续攀升,市场如何迎接挑战?】上海房价涨幅惊人,黄浦区房价一年涨幅达12000元,豪宅被疯抢。本文探讨上海楼市现状及影响。 正文: 这几年上海房价涨势凶猛。难怪上海楼市的豪宅仍然备受追捧,上海房价在过去几年里涨幅过大。2020年底,上海黄浦区房价为9.6万元,而如今已涨至10.8万元,一平米涨了12000元,一套100平方米的房子涨幅达120万元。另外,上海徐汇区房价也从7.9万元涨至9万元,一平米涨幅11000元,涨势显著。上海楼市缺乏利好消息,部分原因是上海房价过去几年涨幅过大。上海房价涨幅排全国第一,超过北京、深圳、广州等城市。尽管北京、深圳、广州房价已出现回调,但上海房价回调幅度较小。上海房东抱团死守,尤其是那些总价在3000万以上的豪宅,被抢购一空。上海楼市持续火爆,对欲售房东不利。市场缺乏利好消息,二手房交易难度加大。
上海房小帮2024-04-22
上海社区新风尚:生态与温馨共存的“生境花园”
摘要: 【上海社区新风尚:生态与温馨共存的“生境花园”】在社区居民的共同参与下,上海打造了一系列“生境花园”,不仅为市民增添了亲近自然的空间,还成为生态环境的重要组成部分。这种以自然和谐为核心的社区建设模式,不仅改善了居住环境,也提升了社区居民的幸福感和参与感,展示出可持续发展的新路径。 正文: 上海的社区生活正逐渐迎来一股新潮流——“生境花园”的概念自2019年首创至今,已成为城市的一道亮丽风景线。在这些以生态优先的花园中,不仅可以看到居民休闲嬉戏的身影,还能观察到小动物的欢快踪迹。这种新型的社区景观,让自然的元素和城市的生活完美融合。 在构建这些花园时,设计师和居民的智慧被充分发挥,共同决定了最终的花园面貌。以虹口区的“凉城美境—凉五园”为例,原计划中的装饰性池塘被居民提议的蔬菜园和草药园取代,不仅解决了池塘水质问题,也更加符合居民的实际需求。这样的互动,不仅把大自然带进了社区,更是让社区生活融入了自然的怀抱。 而为了确保这些“生境花园”的可持续发展,社区居民的参与至关重要。长宁区北新泾街道便通过建立志愿者微信群等方式,吸引了众多社区居民加入到花园养护中来。这不仅加强了社区的凝聚
上海房小秘2024-04-22
上海一豪宅“日光”,单价16.7万,二手房单价超20万
上海高端新房扎堆入市。继位于新天地板块的中海·顺昌玖里单日收金近200亿元之后,位于董家渡板块的融创外滩壹号院二期也来"炸场子"了。 据融创中国披露,融创外滩壹号院二期于4月21日首次开盘,单日收金99.97亿元、去化率100%。 时代财经梳理融创外滩壹号院官微信息发现,该项目二期合共推出204套准售房源,共吸引347组有效意向认购者,其中,持有310开头身份证的认购者仅占约30%,持有原编号为外地及港澳台身份证的认购者占比70%。 该项目二期的参考单价约16.7万元/平方米,约3884万元/套-1.19亿元/套。主力面积段为255平方米-380平方米。 其中,顶奢户型为五室三厅,建筑面积约533平方米,合共两套,均位于27楼,单价分别为21.7万元/平方米和22.3万元/平方米,总价分别为1.16亿元和1.19亿元。 该盘的认购门槛较高,个人认购者需缴纳489万元认购金;如是购置首套房,则需提供980万元存款证明;如是购置二套房,则需提供1959万元存款证明。 融创董家渡项目的地段优势难以复制。其原为上海外滩最后一宗待开发土地,东接董家渡金融城,西接老城厢,与外滩万国建筑博览群、南
时代周报2024-04-22